서울과 수도권 일대 아파트값 하락이 멈출 기미를 보이지 않고 있다. 급매물 위주로 거래가 간혹 이뤄지지만 최근 거래가보다 소폭 조정된 급매물에는 여전히 매수세가 움직이지 않는다. 지난 주와 비슷한 수준의 하락률을 보였다.

30일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 금주 아파트 매매시장은 서울 -0.11%, 신도시 -0.10%, 수도권 -0.06% 등을 기록했다. 신도시는 전주의 -0.06%에서 하락폭이 커졌다.

서울은 재건축 대상 아파트 매매가가 0.47% 하락한 영향으로 내림세를 이어갔다. 특히 잠실5단지와 가락시영이 약세를 보인 송파구 재건축이 1.25% 하락했다.

재건축단지와 일반아파트를 합한 서울의 아파트 매매가는 지역별로 강북(-0.47%), 송파(-0.33%), 강동·강남(각 -0.22%), 금천(-0.14%), 마포(-0.09%), 노원(-0.08%) 순으로 내렸고 도봉구(0.03%)와 서대문구(0.02%) 외에는 모두 보합세였다.

강북은 미아동 벽산라이브파크와 SK북한산시티가 면적별로 고루 하락했다. 인근 미아뉴타운래미안이 입주를 앞두고 있어 매매, 전세가격 모두 내렸다. 송파, 강동, 강남 등지에서는 재건축 아파트를 중심으로 전반적인 약세를 나타냈다. 강동구에서는 둔촌주공아파트가 평균 500만~2500만원까지 고루 하락했다.

신도시는 의왕과 광명 등지의 신규입주로 가격조정이 이뤄진 평촌(-0.24%)을 비롯해 산본(-0.12%), 일산(-0.08%), 분당(-0.07%) 순으로 약세를 보였다.

평촌은 4월 내내 매매, 전세 모두 거래가 없어 전체적인 조정이 이루어지며 꿈건영3/5단지, 꿈동아, 목련대우/선경 등이 하락했다. 산본은 묘향롯데와 한라주공1차가 500만~1000만원 가량 내림세를 보였다.

수도원 역시 과천(-0.42%), 광명(-0.21%), 하남(-0.16%), 용인(-0.11%), 화성·안산(각 -0.10%), 양주(-0.08%), 수원·구리(각 -0.06%) 등이 내렸다.

한편 전세시장 역시 계절상 수요가 잦아들면서 일부 지역을 제외하고는 한산한 모습이다. 주택공급이 많은 곳은 매매와 함께 전세가격도 약세를 보였고 오른 지역도 상승률이 둔화됐다. 서울은 보합세를 보였고 신도시와 수도권는 0.03% 소폭 올랐다.

<경향닷컴 장원수 기자 jang7445@khan.co.kr>