고금리로 금융이자 비용이 늘면서 지난해 경매에 넘어간 부동산이 전년 대비 61% 급증한 것으로 나타났다.

28일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 부동산(토지, 건물, 집합건물 등) 임의경매 개시결정 등기 신청 건수는 전년에 비해 61% 늘어난 10만5614건으로 집계됐다. 이 신청 건수가 10만건을 넘어선 것은 2014년(12만4253건) 이후 9년 만이다.

임의경매에 넘어간 부동산 중 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택 등)은 3만9059건으로 전년(2만4101건)에 비해 62% 늘었다.

임의경매는 채무자가 부동산을 담보로 돈을 빌려놓고 원금과 이자를 갚지 못해 채권자가 부동산을 경매에 넘겨 채권을 회수하기 위한 절차다. 임의경매는 별도의 재판을 거치지 않고 곧바로 법원에 신청해 진행되는데 일반적으로 금융기관이 채권자일 때 활용된다.

임의경매는 통상 3개월 이자가 연체되면 절차가 진행될 수 있다. 고금리를 버티지 못하면서 연체자들이 늘어난 데다가 그간 방만하게 대출 제도를 운영한 금융기관 역시 부동산 시장 침체와 함께 부실 채권 조정에 들어가면서 경매가 폭증한 것으로 보인다.

지난해 임의경매 건수 중 전세사기 피해 주택도 상당수 포함된 것으로 알려졌다. 집합건물 임의경매 등기신청 건수를 시도별로 보면 경기가 총 1만1106건으로 전년(5182건)에 비해 114.3% 증가하면서 가장 많았다. 이는 전세사기가 집중된 경기도 내 일부 지역의 임의경매가 폭증한 영향으로 보인다. 경기 내에서도 전세사기가 많았던 수원시는 지난해 집합건물 임의경매 개시결정 등기신청 건수가 전년(352건)보다 181% 급증한 990건을 기록했다. 수원시 내에서도 권선구의 신청 건수는 481건으로 전년의 3배에 달했다.

경기에 이어 서울이 74.1% 늘어난 4773건을 기록했고, 부산이 105.4% 늘어난 4196건으로 그 뒤를 이었다. 그밖에 광주(973건, 103.5%↑), 세종(424건, 74.4%↑), 충남(1천857건, 76.3%↑) 등의 증가율도 평균을 넘어섰다.