전국 주택 매매량 전월 대비 13% 감소

서울 시내 빌라 밀집 지역과 아파트 단지의 모습. 연합뉴스
강력한 대출 규제가 이어지며 서울 아파트 거래가 4개월 연속 감소했다. 아파트 거래를 포함한 지난달 전국 주택 거래량은 전달보다 13% 줄었고, 전월세 거래도 9.5% 감소했다.
‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 4년4개월만에 최대치를 나타냈다.
국토교통부는 지난달 기준 전국 주택 거래량과 인허가 실적 등을 담은 ‘11월 주택 통계’를 31일 공개했다.
11월 전국 주택 매매량은 4만9114건으로 전월(5만6579건)보다 13.2% 떨어졌다.
수도권은 2만1777건으로 전월보다 12.9% 감소했고, 지방은 2만7337건으로 전월 대비 13.4% 감소했다.
유형별로 전국 아파트 거래는 3만6399건으로 전월보다 15.2% 줄었다. 특히 서울 아파트(3773건)는 5.7% 감소하며 4개월째 거래량이 축소됐다.
정부는 지난 8월 무주택자용 대출인 디딤돌·버팀목 대출 금리를 상향 조정하고, 9월에는 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)을 시행한 후 강력한 대출 규제 기조를 이어가고 있다.
11월 전국 전·월세 거래는 19만1172건으로 전월(21만1천218건)보다 9.5% 줄었다. 수도권(12만7494건)은 10.8%, 지방(6만3678건)은 6.7% 감소했다.
올해 1~11월 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 57.4%로 지난해 같은 기간보다 2.6%포인트 증가했다.
11월 말 기준으로 전국의 미분양 주택은 총 6만5146가구로 전월(6만5836가구) 대비 1.0%(690가구) 감소했다. 수도권(1만4494가구)은 3.9% 늘어났지만, 지방(5만652가구)은 2.4% 줄었다.
다만 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 전월보다 1.8%(337가구) 늘어 총 1만8644가구로 집계됐다. 이는 2020년 7월(1만8560가구) 이후 4년 4개월 만에 최대치다.
수도권에서는 서울(603가구)의 준공 후 미분양이 15.3% 증가한 것이 영향을 미쳤다. 인천(1544가구)과 경기도(1695가구)는 각각 0.2%, 4.4% 감소했다.
지방의 준공 후 미분양은 2.3% 늘어난 1만4802가구로 집계됐다. 지난달 전국에서 준공 후 미분양이 가장 많은 곳은 전남(2452가구)으로 나타났다.