‘악성 미분양’ 4년4개월 만에 최대치, 79%가 지방 몰려…‘전남’ 가장 많아

류인하 기자

서울 아파트 거래 4개월째 감소

정부의 전방위적인 대출 규제가 이어지며 서울 아파트 거래가 4개월 연속 감소했다. ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 4년4개월 만에 최대치를 나타냈다.

국토교통부가 31일 발표한 ‘11월 주택 통계’에 따르면 서울 아파트 매매 거래량은 3773건으로 전월(4000건)보다 5.7% 감소하며 4개월째 거래량이 축소됐다.

수도권의 아파트 매매 거래량도 1만4609건으로, 전월(1만7399건)보다 16.0% 줄었다. 대출 규제 정책이 이어지면서, 사실상 ‘대출을 끼고’ 살 수밖에 없는 서울 등 수도권 아파트 거래량이 꾸준히 감소하고 있는 것이다.

전체 주택 거래도 서울은 6803건으로 전월(7164건)보다 5% 감소했으며, 수도권도 2만1777건으로 전월(2만5011건) 대비 12.9% 줄었다.

전국 주택 전월세 거래량(신고일 기준)은 19만1172건으로, 전달(21만1218건) 대비 9.5% 감소했다. 지난해 같은 기간에 비해서도 9.5% 줄어든 수치다. 1~11월 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 57.4%로, 온전히 전세보증금만 내는 전세 거래 비중은 점차 감소하고 있는 것으로 나타났다.

전국 미분양 주택은 6만5146가구로, 전월(6만5836가구)보다 1.0% 감소했다. 미분양은 지난해 7월 이후 다섯 달 연속 감소했다. 수도권 미분양(1만4494가구)은 전월보다 3.9% 늘었고, 지방(5만652가구)은 2.4% 감소했다.

‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양은 11월 기준 전국 1만8644가구로, 전월보다 1.8% 늘었다. 이는 2020년 7월(1만8560가구) 이후 4년4개월 만에 최대치다.

준공 후 미분양 물량의 79.3%(1만4802가구)는 지방에 있다. 준공 후 미분양 물량이 가장 많은 지역은 전남으로 2452가구가 쌓여 있으며, 이어 대구(1812가구), 경기(1695가구), 부산(1692가구), 경남(1643가구) 등의 순이다.


Today`s HOT
뮌헨 베르디 시위 중 일어난 차량 돌진 사고.. 여성에 대한 폭력 근절, '10억 라이징' 캠페인 홍수와 산사태 경보 발령된 미국 캘리포니아 여자 싱글 프리 금메달 주인공, 한국의 김채연
맨유의 전설 데니스 로, 하늘의 별이 되다. 남세균으로 인해 녹색 물이 든 살토 그란데 호수
부처의 가르침 되새기는 날, 태국의 마카부차의 날 대만의 한 백화점에서 벌어진 폭발 사건
행운과 번영을 기원하는 대만 풍등 축제 미 트럼프 대통령의 가자지구 소유 계획, 이에 반발하는 사람들 파키스탄 여성의 날 기념 집회 2025 에어로 인디아 쇼
경향신문 회원을 위한 서비스입니다

경향신문 회원이 되시면 다양하고 풍부한 콘텐츠를 즐기실 수 있습니다.

  • 퀴즈
    풀기
  • 뉴스플리
  • 기사
    응원하기
  • 인스피아
    전문읽기
  • 회원
    혜택