쌓여만 가는 악성 미분양…10년5개월만에 2만가구 넘어

정유미 기자

악성 미분양 주택이 5개월 만에 다시 7만가구대로 불어났다.

특히 다 짓고도 분양하지 못한 악성 미분양이 2만1000여 가구나 됐다. 악성 미분양이 2만가구를 넘어선 건 2014년 7월 이후 처음이다.

국토교통부가 5일 발표한 ‘2024년 12월 주택통계’에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 7만173가구였다.

미분양은 지난해 6월 7만4037가구까지 늘었으나 7월 7만1822가구로 감소한 뒤 5개월 연속 줄어들었다.

그러다 지난해 12월 한 달 만에 5027가구(7.7%)가 불어났다. 특히 수도권 미분양이 1만6997가구로 전월보다 17.3%(2503가구) 늘었고, 지방은 5만3176가구로 5.0%(2524가구) 증가했다.

수도권 미분양 대부분은 경기도에서 나왔다. 경기도 미분양은 2433가구 증가한 1만2954가구였다.

지방에서는 울산에서 대거 미분양이 발생했다. 울산 미분양은 1420가구 늘어난 4131가구, 대구 미분양은 632가구 증가한 8807가구다.

전국에서 미분양 주택이 가장 많은 곳은 경기 지역으로 대구, 경북(6987가구), 경남(5347가구), 부산(4720가구)이 뒤를 이었다.

악성 미분양으로 분류하는 준공 후 미분양 주택은 지난달 말 2만1480가구로 전월보다 15.2%(2836가구) 늘었다. 악성 미분양이 2만가구를 넘어선 것은 2014년 7월(2만312가구) 이후 10년 5개월 만에 처음이다.

악성 미분양은 2023년 8월부터 17개월 연속 증가세를 이어가고 있다. 지난달 늘어난 악성 미분양의 60%가량은 대구·경북 지역에서 발생했다.

대구의 악성 미분양은 전국에서 가장 많다. 지난달 862가구 늘어나 2674가구가 됐다. 경북 악성 미분양은 866가구 늘어난 2237가구다. 제주(1746가구)에서는 408가구, 경기(2072가구)에선 377가구가 늘었다.

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국토교통부


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