서울 오패산 자락, 7500가구 숲세권 ‘변신’

강북 미아동 노후 주거지 2곳

신통기획 확정…도로 정비도

서울 강북구 오패산 자락 노후 저층주거지에 7500가구 규모 ‘숲세권’ 주거단지가 들어선다.

서울시는 강북구 미아동 258번지, 번동 148번지 일대 2곳의 신속통합기획을 이같이 확정했다고 11일 밝혔다. 신통기획은 민간 주도 재개발·재건축 계획 단계에 서울시가 개입해 사업의 공공성을 보완하고 속도를 높이도록 돕는 제도다.

사업 대상지는 오패산 자락의 1종주거지역으로 노후 주택이 밀집돼 있고 높이 차가 최고 114m에 달해 이동이 불편한 곳이다. 주민 대부분이 마을버스를 이용하고 있으나 도로가 좁고 경사는 급해 교통사고 위험도 컸다.

서울시는 이 지역의 용도를 제2종주거지역까지 상향하고, 미아동 258번지에는 최고 25층, 번동 148번지에는 최고 29층까지 주택을 세울 수 있도록 했다. 확보한 가구 수는 7500가구에 이른다.

도로 체계도 정비하기로 했다. 오패산로는 2차선에서 4차선 도로로 넓히고, 미아동 남동쪽에는 마을버스 노선을 고려해 도로를 새로 만들기로 했다. 서울시는 “도로의 길이는 짧게 하면서 경사도를 낮추는 도로 선형을 확보·조정해 접근성을 향상할 것”이라고 설명했다.

경사 지형을 활용해 하부에 주민편의시설이 들어서는 덱형 대지를 조성하고, 단지 내에 엘리베이터, 에스컬레이터, 경사형 보행로 등을 설치해 보행 약자도 편리하게 이동할 수 있도록 했다.

서울시는 이번 신통기획 확정으로 서울시 신통기획 대상지 149곳 중 91곳이 기획을 완료했으며, 이 중 32곳은 정비구역으로 지정됐고, 4곳은 사업시행계획인가가 났으며, 2곳은 착공에 돌입했다고 밝혔다.