월세, 아니면 자가…30대 초반 ‘주거 양극화’ 커졌다

입력 2025.03.27 07:22

수정 2025.03.27 10:42

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안광호 기자

국가통계연구원 ‘코호트별 비교 연구’

31~35세 월세 비율 15년 만에 4%P ↑

전세 비중은 점차 줄어들어 ‘분화’ 흐름

서울 송파구 아파트 단지 모습. 연합뉴스

30대 초반의 전세 세입자 비율이 줄고 월세와 자가 거주 비율이 증가하는 등 주거 양극화가 뚜렷해지고 있다는 분석이 나왔다.

통계청 국가통계연구원이 27일 발표한 ‘생애과정 이행에 대한 코호트별 비교 연구: 혼인·출산·주거’ 보고서를 보면, 31∼35세(이하 30대 초반) 연령대 가구원 중 월세 형태 비율은 갈수록 증가했다. 보고서는 5년 단위로 시행되는 통계청 인구주택총조사를 코호트(cohort·공통된 특성을 가진 사람들 집단) 분석해서 1970∼1974년생, 1975∼1979년생, 1980∼1984년생, 1985∼1989년생 일반가구원의 주택 점유 형태를 분석했다.

세분화해서 보면, 1970∼1974년생이 30대 초반이던 때엔 월세 거주 비율이 17.3%였다. 이후 1975∼1979년생이 30대 초반이 된 시기엔 이 비율이 19.0%로 증가했다. 월세 비율은 1980∼1984년생 경우엔 20.8%, 1985∼1989년생은 21.3%로 계속 늘었다. 30대 초반에 ‘월세살이’를 하는 비율이 갈수록 늘고 있다는 의미다.

자가에서 사는 사람의 비율도 흐름이 비슷했다. 30대 초반 자가 거주 비율은 1970∼1974년생이 48.1%, 1975∼1979년생이 46.6%, 1980∼1984년생이 51.1%, 1985∼1989년생이 49.0%였다. 보고서는 “전체적으로 보면 최근에 가까울 수록 자가 거주 비율이 증가하는 추세”라고 분석했다.