서울지역 주택구매자 절반 "임대목적"···투기매매 수요 급증

올들어 서울지역 주택구매자 절반 가량이 임대목적으로 주택매수를 한 것으로 집계됐다. 집값 상승을 노린 투기매매 수요가 급증하고 있다는 우려가 제기된다.

강남 지역의 아파트 단지 전경. 김기남 기자

국회 국토교통위원회 소속 진성준 더불어민주당 의원은 30일 국토교통부에서 제출받은 ‘서울시 주택 입주계획서’ 35만1050건(2019년~2021년8월)을 분석한 결과를 공개했다.

올해의 경우 주택 구매자의 절반 가량인 46.3%가 입주계획서에 ‘임대목적’을 써냈다. 임대목적 매매는 2019년 39.2%, 지난해 38.0%였다가 올들어 급증하는 추세다. 진 의원은 “지난해 정부의 다주택자 중과 조치에도 불구하고 집값 상승을 노린 투기매매 수요가 급격히 확대되고 있음이 확인된 것”이라고 밝혔다.

상대적으로 자금이 부족한 10~20대의 경우 임대목적 구매비율이 더 높았다. 10대의 임대목적 구매는 2019년 90.60%에서 올해 98.6%로, 20대의 임대목적 구매는 같은 기간 64.30%에서 73.30%로 높아졌다. 진 의원은 “자금여력이 없는 10~20세대가 주택을 구매하고 그 건수도 크게 늘어난 것은 부모 찬스를 활용한 부동산 투기가 확산되고 있다는 뜻”이라고 밝혔다.

지역별로는 올해 양천구 57.9%, 용산구 56.0%, 영등포구 53.8%, 강서구 53.4% 등의 순으로 임대 목적 구매 비율이 높은 것으로 집계됐다. 진 의원은 “서울에 주택 10가구가 공급되어도 갭투자자와 다주택자에게 4.6가구 이상 돌아가는 상황에서 집값 안정은 매우 어렵다”며 “서울의 집값 안정을 위해서는 강력한 실거주자 우선 주택 공급과 함께, 부동산감독기구 출범으로 투기 수요를 차단해야 한다”고 밝혔다.

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