대출규제에 매수세 주춤…수도권 아파트값 상승폭 또 축소

강남 송파 아파트 단지 / 김기남 기자

수도권 아파트값 상승폭이 5주 연속 둔화됐다. 집값 급등 피로감에 금리인상, 정부의 대출규제 등이 더해지면서 매수세가 다소 줄어든 영향으로 풀이된다.

21일 한국부동산원이 발표한 10월 셋째주(18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 보면 수도권 아파트값은 한 주 동안 0.30% 올라 전주(0.32%)보다 상승폭이 축소됐다. 수도권 아파트값은 지난 8~9월 최고치를 갈아치우며 0.40%까지 오르다 최근 5주 연속(36.0%→34.0%→0.34%→0.32%→0.30%) 상승폭이 줄었다

서울 아파트값은 0.17% 올라 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다. 한국부동산원은 “고점인식 확산과 가계대출 총량규제 기조가 이어지며 매수심리가 위축됐다”면서도 “도심권 인기 단지나 재건축 기대감이 있는 지역을 중심으로 오르며 지난주 상승폭을 유지했다”고 분석했다.

10월 셋째주 매매가격지수와 전세가격지수 변동률. 한국부동산원 자료

용산구(0.28%)가 주요단지 신고가 거래와 정비사업 기대감으로 전주(0.26%)보다 상승폭을 키운 반면, 노원구는 전주(0.22%)에 이어 0.20%를 기록하며 상승폭이 축소됐다. 노원구의 한 공인중개사는 “매물이 줄어든 데다 대출규제가 시행되면서 거래량이 거의 없다”며 “일단 올해 말까진 상황을 지켜보자며 관망에 들어간 매수자들이 많다”고 말했다.

강남권에선 송파구(0.25%)는 잠실·신천동, 강남구(0.24%)는 개포·도곡동 신축, 서초구(0.23%)는 방배·서초·반포동 인기단지 위주로 올랐다. 수도권에서 인천(0.42%→0.40%)과 경기(0.39%→0.35%)는 각각 지난주보다 상승폭이 축소됐다.

지방 아파트값도 한 주 동안 0.20% 올라 전주(0.22%)보다 상승폭이 축소됐다. 5대광역시(0.20%→0.18%), 8개도(0.24%→0.23%) 모두 상승폭이 줄었다. 세종시는 전주(-0.01%)에 이어 0.02% 하락했다.

전세가격의 경우 서울(0.13%)은 전주 상승폭을 유지했다. 부동산원은 “높은 전세가 부담 등으로 매물이 다소 늘었으나, 가을철 막바지 이사 수요로 역세권 및 학군이 양호한 지역과 상대적으로 가격이 낮은 단지 위주로 상승세가 이어졌다”고 설명했다. 수도권(0.22%→0.21%)과 지방(0.17%→0.15%)은 상승폭이 축소됐다.