국토부, 과천지구 지구계획 승인…아파트 1만채 공급

‘3기’ 후보지 선정 5년3개월 만에

2028년 착공·2029년 분양 목표
위례과천선·GTX-C 정차 추진

서울 강남권과 가장 가까운 3기 신도시인 경기 과천시 과천동 공공주택지구(과천지구)에 아파트 1만가구가 들어선다. 분양은 2029년 예정이다.

국토교통부는 ‘8·8 주택공급대책’의 후속조치로 과천지구의 지구계획을 승인했다고 13일 밝혔다. 이번 지구계획 승인은 2019년 5월 과천지구가 3기 신도시 후보지로 발표된 지 5년3개월 만이다. 과천지구는 과천시 원도심과 서울 서초구 사이에 총 169만㎡ 규모로 조성된다.

정부는 이곳에 약 1만가구의 주택을 공급하기로 했다. 이 중 6487가구는 무주택 서민을 위해 시세보다 저렴한 공공주택으로 공급된다. 공공분양이 3425가구, 6년 임대기간 이후 분양 여부를 선택하는 뉴:홈 ‘선택형’ 주택이 982가구, 통합공공임대주택이 2080가구다.

과천지구는 토지 보상을 마무리짓고, 현재 지장물 보상 작업을 진행 중이다. 올해 주택 설계를 시작해 내년부터 택지조성 절차를 이행하고 2028년 착공에 들어가는 것이 목표다. 분양 시작 시점은 2029년이다. 당초 계획(7000가구)보다 물량은 3000가구 늘었지만 분양 시점은 3년가량 늦어졌다.

과천지구는 서울 바로 옆에 위치한 3기 신도시로 수요자들의 관심이 높은 편이다. 서울지하철 4호선 선바위역을 통해 강남역까지 20분이면 이동할 수 있는 데다 과천봉담도시고속화도로, 경부고속도로(양재IC) 등 주요 도로와도 가깝다.

정부는 여기에 광역교통망도 추가 확충키로 했다. 우선 과천과 강남·위례를 연결하는 위례과천선이 민자적격성 조사를 거쳐 지구 내 정차를 추진할 계획이다. 지구 주변에는 수도권광역급행철도(GTX-C) 정부과천청사역도 2028년 신설할 예정이다. 지구 내 중앙공원인 ‘문화공원’에는 체육·물놀이 시설과 탄소상쇄숲이, 양재천을 따라서는 여의도공원 2배 규모(43만8000㎡)의 수변공원·오픈 스페이스가 조성된다. 판교 테크노밸리와 유사한 면적(28만㎡)의 자족용지도 공급된다.

과천 신도시 아파트