창간 80주년 경향신문

신림동 반지하 참사 후 4년···‘지·옥·고’는 여전히 어둡고 차갑다

70대 중반 A씨에게 지난해 한여름과 한겨울은 가혹했다. A씨는 집주인이 서울 성북구의 한 단독주택의 방 4개를 각각 여인숙처럼 운영하는 곳에 세들어 살았다. 37도를 넘었던 지난해 7월엔 선풍기 하나로 버텼다. 한겨울에도 방은 차가웠고, 전기장판 하나에 의지해야 했다.A씨는 참다못해 지역 주거복지센터에 도움을 청했다. 센터는 국토교통부의 주거 취약계층 주거지원 사업을 통해 A씨에게 임대주택 혹은 이사비·주거비를 지원하려고 했지만 불가능했다. A씨가 당시 살던 집이 주거지원을 받을 수 있는 ‘비주택’ 혹은 ‘최저주거기준 미달’에 해당하지 않는다는 이유였다. 센터는 수소문 끝에 A씨를 한 민간재단에 연결했고, 보증금 500만원에 월세 30만원짜리 지하방을 구할 수 있었다.2022년 8월 폭우로 인한 서울 관악구 신림동 반지하 참사를 계기로 개정한 주거기본법이 3일 시행되지만 열악한 주거환경에 놓인 이들을 위한 ‘주거지원 사다리’는 여전히 빈 틈이 있다는 지적이 나온다. ...

2026.06.02 16:57

AI로 돈방석 앉은 갑부들 몰려…샌프란시스코 집값 천정부지

생성형 인공지능(AI) 호황이 미국 캘리포니아주 샌프란시스코 부동산 시장을 뒤흔들고 있다. AI 기업 종사자와 투자자들에게 부가 쏠리면서 수십억원대 현금 매수가 잇따르고, 그 여파로 집값이 치솟으며 주거 양극화도 심화하고 있다.부동산 플랫폼 레드핀에 따르면 지난 4월 샌프란시스코 대도시권 주택 중위 매매가격은 170만달러(약 23억원)로 1년 전보다 10% 이상 상승했다. 미국 주요 대도시권 가운데 가장 높은 수준이다.현지 매체인 샌프란시스코 크로니클은 지난달 31일(현지시간) 샌프란시스코 대도시권의 중간 가구소득이 연 16만2000달러(약 2억4500만원) 수준이지만 이 소득으로 구입할 수 있는 주택은 전체 매물의 6%에 불과하다고 보도했다.앞서 뉴욕타임스(NYT)도 2022년 오픈AI의 챗GPT 출시 이후 샌프란시스코 대도시권 부동산 시장이 뚜렷하게 양극화되기 시작했다고 전했다. 고급 주택 밀집 지역의 집값은 급등했지만, 상대적으로 저렴한 지역의 집값...

2026.06.01 20:42

70억 집도 현금으로 한방에···AI 기업 직원 돈방석에 하늘 찌르는 샌프란시스코 집값

생성형 인공지능(AI) 호황이 미국 샌프란시스코 부동산 시장을 뒤흔들고 있다. AI 기업 종사자와 투자자들에게 막대한 부가 쏠리면서 수십억 원대 현금 매수가 잇따르고, 그 여파로 집값이 치솟으며 주거 양극화도 심화하고 있다.부동산 플랫폼 레드핀에 따르면 지난 4월 샌프란시스코 대도시권 주택 중위 매매가격은 170만달러(약 23억원)로 1년 전보다 10% 이상 상승했다. 미국 주요 대도시권 가운데 가장 높은 수준이다.현지 매체인 샌프란시스코 크로니클은 지난달 31일(현지시간) 샌프란시스코 대도시권의 중간 가구소득이 연 16만2000달러(약 2억4500만원) 수준이지만 이 소득으로 구입할 수 있는 주택은 전체 매물의 6%에 불과하다고 보도했다.앞서 뉴욕타임스(NYT)도 2022년 오픈AI의 챗GPT 출시 이후 샌프란시스코 대도시권 부동산 시장이 뚜렷하게 양극화되기 시작했다고 전했다. 고급 주택 밀집 지역의 집값은 급등했지만, 상대적으로 저렴한 지역의 집값은 오히려 내려갔다...

2026.06.01 14:52

집 살 때 매물 탐색 기간 평균 3.6개월…월세는 절반

부동산을 매매하는 경우 전세·월세 계약보다 더 오랜 기간을 두고 더 많은 매물을 직접 방문해 확인한 뒤 계약을 체결하는 것으로 나타났다.중고거래 플랫폼 ‘당근’의 부동산 서비스 ‘당근부동산’은 최근 두 달간 당근부동산에서 거래를 완료한 이용자 971명을 대상으로 지난달 11~17일 실시한 설문조사 결과를 1일 공개했다. 이들의 평균 매물 탐색 기간은 2.4개월이었고, 계약 전 평균 3.8곳의 매물을 직접 방문한 것으로 조사됐다. 응답자의 거래 방식은 공인중개사를 통한 거래가 56.3%, 직거래가 43.7%였다.거래 유형에 따라 탐색 기간과 매물 방문 횟수에서 큰 차이가 났다. 조사 결과를 보면 매매 계약자는 평균 3.6개월 동안 4.3개 매물을 방문한 뒤 계약을 체결한 것으로 나타났다. 반면 전세 계약자는 2.5개월 동안 4.1곳을, 월세 계약자는 1.8개월 동안 3.5곳을 둘러본 뒤 계약을 맺었다. 월세 계약에 비해 매매 계약시 2배의 기간을 투자하는 셈이다. 부...

2026.06.01 10:47

직방 “6월 전국 아파트 분양 물량 3만여가구…지난해보다 2배 늘어”

이번 달 전국 아파트 분양 물량이 3만여가구로 집계됐다.1일 직방에 따르면, 6월 전국 아파트 분양 예정 물량은 40개 단지·3만126가구로 집계됐다.이는 지난해 같은 달(1만4998가구)보다 약 101% 늘어난 규모다.이 중 2만5097가구는 일반분양으로, 지난해(1만2790가구)보다 96% 증가했다.전체 공급 물량의 65%가량은 수도권(1만9524가구)이었다.서울에서는 성북구 장위동 장위푸르지오마크원(1931가구), 영등포구 신길동 써밋클라비온(812가구), 동작구 노량진동 드파인아르티아(404세대), 노원구 월계동 월계중흥S클래스리비에르(355가구) 등이 분양을 앞두고 있다.특히 경기도가 1만2864가구(15개 단지)로 공급 물량이 가장 많다. 오산시 내삼미동 북오산자이드포레(1517가구), 부천시 원미구 역곡동 역곡지구하우스토리 A2(1464가구), 고양시 덕양구 고양창릉S3(1306가구), 의정부시 의정부동 의정부역펠리스타워양우내안애(1252가구) ...

2026.06.01 10:01

[올앳부동산]한강 덮개공원은 공공기여일까 강남 특혜일까

지난 2021년 한 지상파 프로그램이 서울 서초구의 한 재건축단지 조합장을 집중적으로 다룬 적 있다. ‘재건축의 신’이라고 불린 그는 한강변 단지 재건축 성공 이후 다른 단지들이 영입 경쟁을 벌인 인물이다. 당시 방송은 그가 재건축을 주도한 단지가 추가 용적률을 허가받는 대신 단지 내 카페·도서관 등을 지역주민에게 개방하기로 한 약속이 지켜졌는지 확인했다. 그 조합장은 이렇게 말했다. “결국 우리 단지(사람들이)가 다 이용해요. 외부인이 없어요.”이는 지방자치단체가 용적률 상향 등으로 재건축 사업을 촉진시키고, 그 대가로 공공에 기여를 요구하지만 실제로는 그것이 주민 사유화로 전락하는 현실을 잘 보여주는 사례다. 최근 서초구 반포주공1단지 재건축의 공공기여를 놓고도 같은 논란이 벌어지고 있다. 도시정비법에서 ‘공공기여’ 대상으로 임대주택을 명확히 규정해 재건축 사업의 공공성을 강화해야 한다는 지적이 나온다.최근 서울시는 반포주공1단지와 한강을 연결하는 ‘한강 덮개공원...

2026.06.01 06:00

압구정5구역 ‘현대건설’·신반포 19·25차 ‘삼성물산’ 시공사 선정

서울 도시정비사업 최대 격전지로 꼽혀온 압구정5구역 재건축 시공사에 현대건설이 선정됐다. 또 다른 핵심 입지인 잠원동의 신반포 19·25차 통합재건축 시공권은 삼성물산이 따냈다. 서울 재건축 시장에서 ‘빅2’의 2강 체제가 더욱 공공해지는 모양새다.31일 정비업계에 따르면 전날 압구정5구역 재건축정비사업조합과 신반포 19·25차 재건축정비사업조합이 각각 총회를 열고 시공사를 선정했다. 두 곳 모두 서울 핵심 재건축 사업으로 대형 건설사가 두 곳씩 맞붙어 치열한 경쟁을 벌여왔다.현대건설과 DL이앤씨가 맞붙은 압구정5구역에서는 현대건설이 찬성률 58.9%를 기록해 시공사로 선정됐다. 압구정5구역은 서울 강남구 압구정동 한강 1·2차 아파트를 1397가구 규모로 재건축하는 사업으로, 조합이 제시한 사업비만 약 1조4960억원에 달한다.이번 수주로 현대건설은 압구정 재건축 6개 구역 가운데 2·3·5구역을 확보하게 됐다. 세 구역 사업비를 합치면 약 9조...

2026.05.31 20:48

일반청약 경쟁률도 105 대 1 남양주 왕숙 아테라

금호건설이 3기 신도시인 경기 남양주시 왕숙지구에 새 브랜드 ‘아테라’를 선보인다.왕숙 아테라는 왕숙2지구 A-1블록에 건설된다. 지상 29층에 812가구 규모 단지다. 약 1만6000가구 공급이 예정된 왕숙2지구에서 처음 공급되는 단지가 될 것으로 전망된다. 지난 5월27~28일 진행된 일반공급 223가구 청약 모집에 2만3525명이 신청해 105 대 1의 경쟁률을 보였다.왕숙 아테라 주변 환경 개선을 위해 여러 계획들이 거론되고 있다. 반경 1㎞ 안에 지하철 9호선 연장 노선인 강동하남남양주선과 경의중앙선 역사 신설, 왕숙2지구~다산신도시 연결도로 등이다. 열차 노선이 실제 설치되면 서울 강동·송파·강남권과 여의도 등으로의 접근성이 커진다. 왕숙2지구 내 근린공원엔 ‘미래형 교육 공간’과 ‘복합 커뮤니티센터’ 건립이 검토되고 있다.

2026.05.31 20:02

인천 1·2호선 더블역세권 더샵 검단레이크파크

포스코이앤씨가 인천 검단신도시에 더샵 검단레이크파크를 분양한다.더샵 검단레이크파크는 검단신도시 22·23블록에 들어선다. 지하 3층, 지상 29층에 2857가구 규모다. 전용 59㎡가 1337가구로 거의 절반을 차지해 늘어난 1~2인 가구 수요를 반영했다. 주차 공간은 가구당 약 1.58대로, 모두 4517대를 수용할 수 있다.청정환기 시스템과 음식물쓰레기 이송 설비를 도입한 것이 특징이다. 인공지능(AI) 기반 헬스케어 시스템 도입도 검토 중이다.단지 인근에 나진포천이 흐를 뿐 아니라 중앙호수공원도 조성할 예정이다. 지하철 인천 2호선 완정역과 인천 1호선 검단호수공원역을 도보로 이용할 수 있다. 인천국제공항고속도로와 수도권 순환고속도로로도 접근이 가능하다.견본주택은 인천 서구 원당동에 이달 중 개관할 예정이다.

2026.05.31 20:02

51만㎡ 공원이 품은 경기광주역 롯데캐슬 시그니처

롯데건설이 경기 광주시 양벌동에 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지를 분양한다. 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지는 지하 7층~지상 32층에 1077가구 규모다.가구별 전용창고를 제공하는 점이 눈에 띈다. 아파트 지하에 가구별로 독립된 창고가 있어 부피가 큰 계절용 가전제품 등을 보관할 수 있다. 전용 170~260㎡의 복층 4가구와 전용 162~170㎡의 펜트하우스 4가구가 공급되는 점도 특징이다. 민간공원 특례사업으로 조성된 단지여서 주변 녹지가 풍부한 편이다. 단지 주변을 약 51만㎡의 쌍령공원이 둘러싸고 있다. 쌍령공원 디자인엔 ‘건축계의 노벨상’ 프리츠커상 수상자인 건축가 리처드 마이어가 참여했다.견본주택은 경기 광주시 탄벌동에 마련돼 있으며, 입주는 2030년 10월 예정이다. 광주시 쌍령동에는 1249가구 규모 2단지 분양이 준비 중이다.

2026.05.31 20:02