금융지주 회장들 “올해 집값 진정, 가계대출 증가세 둔화”

기준금리 상승에 규제 지속 영향

작년보다 최소 13조원 이상 감소

총량관리서 제외될 가능성 높은

중·저신용자 대출로 활로 모색

KB·신한·우리·하나·NH농협 등 5대 금융지주 회장들이 올해 기준금리 상승, 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용 등의 영향으로 집값이 진정되면서 가계대출 증가세가 다소 꺾일 것으로 전망했다.

2일 금융권에 따르면 금융지주 회장들은 올해 가계대출 증가폭이 지난해보다는 줄어들 것으로 예상했다.

윤종규 KB금융지주 회장은 “최근 몇년 새 주택가격의 급격한 상승과 실수요자 중심의 거래량 증가로 가계대출 잔액이 급증했다”면서 “올해는 기준금리 인상, 세금 부담 등으로 주택가격 상승 압력이 다소 낮아질 것”으로 예상했다. 그는 서울의 경우 가구소득 대비 주택가격 비율(PIR)이 18배(2021년 9월 기준)에 이르러 주택 수요 증가가 상당히 제약될 수 있다고도 내다봤다.

조용병 신한금융지주 회장도 “이달부터 차주별 DSR 제도도 강화되는 만큼 가계대출의 안정적 외형 관리 기조가 자리를 잡을 것으로 기대한다”고 밝혔다. DSR 규제 조기 확대 시행에 따라 이달부터 차주별로 총대출액이 2억원을 초과하면 연간 원리금 합계가 연소득의 40%(1금융권 기준)를 넘어설 수 없다.

손병환 농협금융지주 회장은 “올해 청약 당첨자들의 중도금·잔금대출 수요, 전세대출 수요와 함께 금리 인상, 금융당국 관리 강화 등의 요인이 혼재하고 있다”며 “올해 가계대출 증가 추세는 유지되겠지만 그 폭은 제한적일 것”이라고 내다봤다.

이 같은 전망을 바탕으로 KB와 신한은 올해 가계대출 증가율을 4~5% 수준에서 관리한다는 계획이다. 지난해 말 가계대출 잔액과 금융당국의 올해 가계대출 증가율 목표치(4~5%)를 감안하면 올해 새로 공급되는 가계대출 규모는 65조~97조원 수준이다. 지난해 가계대출 증가액(110조원)보다 최소 13조원이 줄어든 수치다.

주요 금융그룹들은 당국이 가계대출 총량관리 대상 예외를 검토 중인 중·저신용자 대출에서 활로를 모색한다는 계획이다.

손태승 우리금융지주 회장은 “금융거래 정보 외 통신정보 등 대안 정보를 반영한 비대면 중금리 모형을 지난해 7월 개선했고, 올해 이를 활용해 비대면 중심으로 금융 소외계층에 대한 중금리 대출을 확대할 것”이라고 말했다.

김정태 하나금융지주 회장은 “햇살론 등 서민금융 모바일화를 통해 중·저신용자의 금융 접근성을 확대하고, 중·저신용자 대상 상품과 판매채널을 종합적으로 재검토하겠다”고 밝혔다.

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