우면산 성뒤마을 공공주택 2배로 증가…신내동 북부간선도로 위 공원

서울 중랑구 신내4 공공주택지구 조감도. 서울시 제공

서울 서초구 우면산자락 성뒤마을에 조성될 공동주택 최고 층수가 7층에서 20층으로 올랐다. 가구 수도 2배로 늘었다. 중랑구 신내동을 지나는 북부간선도로 위 인공대지에는 축구장 3.5배 근린공원이 들어선다.

서울시는 지난 28일 제2차 공공주택통합심의위원회를 열어 이런 내용을 담은 ‘서초 성뒤마을 공공주택지구 지구계획 변경(안)’과 ‘신내4 공공주택지구 지구계획 및 주택건설사업계획변경(안)’을 각각 조건부 가결했다고 29일 밝혔다.

성뒤마을은 1960~1970년대 강남 개발 이후 이주민들이 정착한 곳이다. 2017년 공공주택지구로 지정되고 2019년 1월 지구계획 승인 때는 공동주택 용적률은 160%, 최고 층수는 7층으로 결정됐으나, 이번에 용적률 200%, 최고 층수는 20층으로 각각 상향됐다.

가구 수도 813가구에서 1600가구로 늘었다. 늘어난 787가구는 무주택 시민의 주거 안정 및 주거복지 자원으로 활용될 예정이라고 서울시는 전했다. 공공주택단지는 900가구가 들어서며, 임대주택은 590가구, 분양주택은 310가구가 들어서게 된다. 서울주택도시공사(SH공사)는 공공주택을 행복주택, 장기전세, 공공분양주택 등 다양한 형태로 공급할 계획이다. 2028년 건설을 완료해 입주를 진행하는 게 목표다.

경춘선 신내역 인근의 신내4 공공주택지구는 북부간선도로 위 인공대지에 공공주택과 공원을 함께 조성하려던 계획을 바꿔 인공대지 위에 공원을 설치하기로 했다. 근린공원의 면적은 2만5902㎡로, 보행경사로, 입체보행로, 엘리베이터, 스텝가든 등 다양한 형태로 접근할 수 있도록 조성할 예정이다. 공원이 조성되면 북부간선도로가 가로질러 단절된 신내3지구와 신내역 간 생활권도 연결될 것이라고 서울시는 전했다.

공공주택은 지하 4층~지상 25층 규모로 788가구가 건설될 예정이다. 분양주택은 384가구, 임대주택은 404가구다. 다목적체육관, 국공립어린이집 등도 설치될 예정이다. 공공주택 면적도 21~53㎡에서 31~84㎡로 확대된다. 2025년 하반기 착공해 2029년 준공이 목표다.

북부간선도로 우면산